2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.9万円/㎡
前年比+3.0%
千葉市美浜区
56.5万円/㎡
前年比+10.4%
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幕張ベイタウングリーナA棟
千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩17分
2014年築 / 14階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
5,704万円
59.1万円/㎡
4,246
5,218
6,190
7,162
AI査定結果
推定相場価格
5,704万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,218万円〜6,190万円
54.1万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
幕張ベイタウングリーナA棟
5,800万円（60.1万円/㎡）/ 6階 / 96.46㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 5,800万円 | 60.1万円 | 6階 | 96.46㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,180万円 | 60.5万円 | 6階 | 102.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 5,480万円 | 62.3万円 | 3階 | 87.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 6,380万円 | 59.7万円 | 6階 | 106.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 6,350万円 | 62.2万円 | 6階 | 102.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 5,080万円 | 63.4万円 | 13階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 5,640万円 | 61.2万円 | 11階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 幕張ベイタウングリーナA棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 5,800万円 | 60.1万円 | 96.46㎡ | 4SLDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/01 | 幕張ベイタウンパティオス19番街1号棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅18分 | 4,850万円 | 50.9万円 | 95.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 103戸 | RC |
| 2024/12/02 | 幕張ベイタウングリーナD棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 5,460万円 | 61.6万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/06 | 幕張ベイタウングリーナC棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/25 | ウエリス検見川浜レジデンス 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅11分 | 4,980万円 | 57.0万円 | 87.35㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス検見川浜テラス 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅9分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/16 | クレヴィア検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅5分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 155戸 | RC |
| 2025/11/29 | プラウドシティ稲毛海岸レジデンスII 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 4,199万円 | 53.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK+ | 1階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/29 | サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 7,499万円 | 62.5万円 | 120.01㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 140戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、千葉市美浜区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は千葉市美浜区の平均と比較して6.4%割高です。
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千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 5分
1979年築 / 5階建 / 190戸 / RC造